1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.5万円/㎡
前年比-9.7%
市川市
30.2万円/㎡
前年比-27.1%
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市川パークハウスA棟
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,439万円
68.4万円/㎡
3,818
4,232
4,645
5,059
AI査定結果
推定相場価格
4,439万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,232万円〜4,645万円
65.2万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
市川パークハウスA棟
4,499万円（69.3万円/㎡）/ 2階 / 64.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は63.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,499万円 | 69.3万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 4,699万円 | 72.4万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 3,880万円 | 50.5万円 | 4階 | 76.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 4,299万円 | 66.2万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 4,399万円 | 67.7万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 61.3万円 | 5階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 4,399万円 | 67.7万円 | 7階 | 64.93㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 4,399万円 | 67.8万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,499万円 | 69.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,499万円 | 69.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 4,499万円 | 69.3万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,399万円 | 52.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,399万円 | 52.4万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 61.3万円 | 5階 | 64.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,650万円 | 56.2万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 4,280万円 | 65.9万円 | 5階 | 64.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,980万円 | 61.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 4,080万円 | 62.8万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,170万円 | 64.2万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 65.9万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 4,680万円 | 60.9万円 | 9階 | 76.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 3,980万円 | 61.3万円 | 6階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 市川パークハウスA棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 市川パークハウス 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,299万円 | 66.2万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2026/01/07 | 市川パークハウスB棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,580万円 | 70.5万円 | 64.93㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 218戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 3,500万円 | 58.5万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | - | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/09/23 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ライオンズマンション市川本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅13分 | 3,490万円 | 60.5万円 | 57.66㎡ | 1LDK+S+ | 8階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 219戸 | RC |
| 2026/01/28 | 行徳ハイム3号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅8分 | 3,298万円 | 52.4万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 211戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ハイタウン塩浜第2 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 3,380万円 | 55.6万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 152戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.7%下落、市川市では27.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は市川市の平均と比較して129.5%割高です。