1975〜1985年築, 専有面積54.93㎡〜74.93㎡の平均販売価格
千葉県
35.5万円/㎡
前年比+10.5%
市川市
44.3万円/㎡
前年比+9.2%
市川パークハウスA棟
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,389万円
52.2万円/㎡
1,949
2,909
3,870
4,830
AI査定結果
推定相場価格
3,389万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,870万円
44.8万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
市川パークハウスA棟
3,399万円（52.3万円/㎡）/ 7階 / 64.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は61.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,399万円 | 52.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,399万円 | 52.4万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 61.3万円 | 5階 | 64.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,650万円 | 56.2万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 4,280万円 | 65.9万円 | 5階 | 64.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,980万円 | 61.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 4,080万円 | 62.8万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,170万円 | 64.2万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 65.9万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 4,680万円 | 60.9万円 | 9階 | 76.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 3,980万円 | 61.3万円 | 6階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 3,980万円 | 61.3万円 | 6階 | 64.93㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/03/07 | 4,080万円 | 62.8万円 | 6階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/03 | 4,080万円 | 62.8万円 | 6階 | 64.93㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/02/04 | 3,899万円 | 60.0万円 | 1階 | 64.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/12/19 | 4,280万円 | 65.9万円 | 6階 | 64.93㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2022/12/18 | 4,280万円 | 65.9万円 | 6階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 4,288万円 | 66.0万円 | 10階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/17 | 3,899万円 | 60.0万円 | 1階 | 64.93㎡ | 2SDK | - |
| 2022/11/04 | 3,690万円 | 56.8万円 | 5階 | 64.93㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/20 | 4,288万円 | 66.0万円 | 3階 | 64.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/10/14 | 4,388万円 | 67.6万円 | 10階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/09 | 4,288万円 | 66.0万円 | 3階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/08 | 4,388万円 | 67.6万円 | 10階 | 64.93㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/09/17 | 4,288万円 | 66.0万円 | 10階 | 64.93㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/09/10 | 4,488万円 | 69.1万円 | 10階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/07 | 4,488万円 | 69.1万円 | 10階 | 64.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/02/05 | 4,590万円 | 56.9万円 | 9階 | 80.62㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/01/27 | 4,590万円 | 56.0万円 | 9階 | 81.95㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2022/01/13 | 3,980万円 | 61.3万円 | 3階 | 64.93㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/12/18 | 4,690万円 | 57.2万円 | 9階 | 81.95㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2021/12/17 | 4,690万円 | 58.2万円 | 9階 | 80.62㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/11/19 | 4,790万円 | 58.5万円 | 9階 | 81.95㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2021/11/19 | 4,790万円 | 59.4万円 | 9階 | 80.62㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/09/26 | 4,980万円 | 61.8万円 | 9階 | 80.62㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/09/13 | 4,980万円 | 60.8万円 | 9階 | 81.95㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2021/06/21 | 3,988万円 | 61.4万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/26 | 3,150万円 | 48.5万円 | 3階 | 64.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/01/18 | 3,280万円 | 50.5万円 | 3階 | 64.93㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 市川パークハウスA棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 3,399万円 | 52.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 市川パークハウス 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 市川パークハウスB棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,390万円 | 67.6万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 218戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 3,680万円 | 61.5万円 | 59.82㎡ | 1SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 3,390万円 | 46.4万円 | 72.99㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション市川本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅12分 | 3,699万円 | 57.2万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 219戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.5%上昇、市川市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は市川市の平均と比較して18.1%割高です。